146280万元成交！

由恒大地产集团广东房地产开发有限公司竞得

网站成交截图

网友热议

@幽灵战士：锦江立交桥彻底成空

@条野大太郎：富特，三联整片，迟早都要

@天湖村良民：时代地产

@啊绿、：前几日总见到亮灯 有人住

@梓莹不输：地铁啥时候能建起来？

@tmj999：这个价钱才是三水适合现在的真正的地价！

@小芬：北江新区是一个宜居宜商的好地方，旺中带静，静中带旺。

竞价信息

在开拍前4天已有报价，本次竞拍每轮加价300万

5分钟询问期结束后，迎来一波报价

15.08分，加价到第7轮，报价：146280万

从竞买人编号可以看出，本次共有两家房企参与竞拍

当一家报价时，另外一家迅速跟上

地块信息

地块出让面积为116047.14㎡，起拍总价14.448亿元，折合起拍楼面价约4150元/㎡，若扣除配建，地块单价至少4199元/㎡。报价最高者得，且该地块设有保密底价。

该地块位于三水区西南街道锦江路南侧，具体位置为东至规划道路，南至广茂铁路，西至规划道路，北至锦江路。

地块位置图

土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，其他用地指标涵盖，容积率＞1.0且≤3，建筑密度≥ 15%且≤25%，绿地率≥30%，建筑限高120米。

地块位置图

建设要求

1、地块须于1年内动工，3年内完工。

2、地块需建设住宅户型套数不少于2300套，其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

3、地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600平方米，最高可不超过2500平方米。

4、宗地范围内内约30202.92平方米的地上建筑物及1300米铁轨，须由竞买人于3个月内拆除完毕。

5、用地范围内需设置建筑面积不低于20000平方米的商业综合体，且该商业综合体的建设方案须征求西南街道办意见。

6、用地范围内须无偿配建并移交计容建筑面积不少于1500平方米的住宅用于原住户回迁安置，另须无偿配建并移交建筑面积不少于2000平方米商业用房用于回迁安置。

且配建的安置房套数为14套，其中74方的安置房屋有5套需为带装房，97方的安置房屋有4套需为带装房。安置房必须在2023年6月30日之前完成综合验收。安置房室内装修标准也一并于文件中给出。

安置房明细示意图

安置房室内装修标准

地块周边

从地图可看本次挂牌的地块处于西南城区，紧邻博雅滨江、帝景湾等楼盘，周边有新动力广场，北江小学、三水人民医院等生活配套。