前不久，中纪委公布十九届中央第三轮巡视整改进展情况。作为45家被巡视单位之一，国家电网在巡视整改材料中表示，下决心退出房地产业。国家电网旗下地产业务平台鲁能地产可能会正式剥离。

在公布的“国家电网公司党组通报十九届中央第三轮巡视整改进展情况”中可以看到这样的描述：

“以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务”

“坚守产融结合、服务主业。严控业务范围，避免脱实向虚，制定并下发金融业务清单，实施分类管控、动态调整，明确55项巩固类、49项拓展类、16项限制类、40项禁止类业务”

央企退出房地产推进已有时日

2011年，国资委公布，国家电网等主业为非房地产业务的5家央企获准保留地产业务，从而使允许从事房地产业务的央企由此前的16家扩编至21家。当时，国资委有关负责人表示，原因一是鲁能集团开发地产时间较早，二是业务规模较大。

直到今年3月下旬，中纪委公布了45家单位巡视整改材料，多家央企均提到，要聚焦主责主业，持续深化改革，剥离一些非主营业务。其中，国家电网表示，以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。

鲁能集团 一个实力雄厚的隐形巨无霸

在地产界，鲁能一度被称作隐形的巨无霸。2016年，鲁能计划将部分资产注入到旗下上市公司广宇发展，鲁能及关联方都城伟业共有36家涉及地产的子公司。有证券机构预测鲁能的土地储备高达2000万平方米，货值超4000亿元。

2016年，鲁能集团以646.7亿的销售业绩，位列中国房企销售业绩第18名；2017年，鲁能集团的业绩再次提升，实现销售额881.7亿元，位列全国第22位。

2018年鲁能集团的营业收入为491.9亿元，净利润45.2亿元；2019年前11月鲁能集团的营业收入为265亿元，净利润49.98亿元。

广宇发展2019年营业收入229.87亿元，相比2018年的270.6亿元下降15.04%，利润总额41.44亿元。

在日前公布的巡视整改材料中，国家电网表示，下决心退出房地产业务，积极与国资委汇报沟通主要思路，促请国资委明确整改工作方向，按照国资委意见进一步完善退出和转型方案，加快推动整改工作。

未来：转让成为可能

央企剥离房地产业务，以往很多是通过股权交易等方式，将鲁能集团转让到其他可以从事房地产业的央企，成为将来一种可能。在这个过程中，把握接手公司的实力、财务状况等，防止国有资产流失等都成为重要的考量。

当然，央企剥离或转让业务平台，需要有履行完善、严谨的流程，也需要一定的时间。

房地产从国家电网中退出，对后期自身发展也许能够更加清晰的理顺市场关系，而房地产业务也会在理顺关系的前提下，获得更有活力的发展。