如果用四个字评价目前二手房市场的行情，“有价无市”应该是最好的形容词了。其实，如果让房子回归到理性，房子真正的价值并不是衡量房子的货币价值，而是房子的真实需求。最简单的需求就有居住需求，刚需购房后解决自己的住房需求才是房子真正价值的体现，200万的房子炒到250万，再炒到300万，如果没人买卖，没人接盘，房子也就失去了价值。

近期恒大在网上打折销售房源，虽然有人说是噱头但是降价却是事实，有人说恒大是在玩数字游戏，虽然现在有许多人订购房源，但真实的数据没有人能够看得到，其实降价销售未必是一件好事，因为大多的人是属于买涨不买跌，因为人们的虚荣心只要求自己的房子能够涨价，如果买房之后降价会心理多少会不平衡，买涨不买跌让更多的炒房客套牢在楼市中，想卖卖不出去，现在又缺少资金，不知道该如何决策。

牵一发动全身，作为头部房企，恒大一打喷嚏，许多跟着后面“喝汤”的就要感冒了，感冒患者里很可能就有炒房客。恒大就算玩花活，人家也是黄蓉，身穿软猬甲刀枪不入，而抗毒能力不强的炒房客估计就是个杨康的角色，想着能够靠近黄蓉，却不料被软猬甲蛰了一下，软猬甲本身有毒，这一下很可能会被“牵连”。

慢慢的有房的人多了，那些曾经也盼着房价降点买的起房子的人也开始盘算着，希望自己的房子赶快涨价，他们也成了炒房的重要一环，你说是对还是错，现在的 社会很难用一个标准的尺度去衡量了。国建肯定是不允许这种投机的存在，所以房住不炒既要为住房者多盖房子增加供给，又要打击炒房增加供给。