鲁能拿下的南沙首宗摇号地块有新动态！

7月28日，广州市规划和自然资源局发布中绿蔚蓝湾设计方案审查及调整批前公示，该项目正是鲁能在2020年拿下的2020NJY-9地块。

中绿蔚蓝湾位于南沙大热版块—南沙湾，拥有稀缺的山景、江景资源，且地块附近有地铁4号线南沙客运港站、广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港，居民出行便利。周边教育资源、医院、银行、超市等生活配套一应俱全。

2020年8月12日，鲁能通过摇号的方式，拿下该宅地，这是鲁能首次进入广州。地块成交总价为129190万元+配建面积7400㎡，楼面价19117元/㎡，溢价率为达14.5%。

早在今年3月，项目已公示过一次规划，将建包括一栋31层的人才公寓、一栋31层的住宅、以及两栋29层的住宅。

此外，项目还包含物业管理、社区居委会、社区卫生服务站等配套。

此次调整设计方案调整，主要是1#到4#的轮廓及位置微调，并相应调整绿地的面积；地下室增加室外风井；配电建筑高度由限批复6米调整为6.5米；物业管理面积轻微调大；1#商业部分增加天井，人才公寓17层增加两户；地下连接通道增加0.6米，整体改动不大。

目前，项目周边的新盘有佳兆业·悦伴湾，预计首推建面约82-108㎡三至四房户型，价格待定；领南丨星河·荣誉，在售建面约101-131㎡三至四房，带装修均价约3.8-4.1万元/㎡。

项目何时能入市？会卖多少钱？我们拭目以待。

广州乐居

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