版权 ｜ 克而瑞厦门

泉州市区榜单

榜单数据说明

1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；

2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；

3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；

4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。

5.泉州市区区域范畴：泉州主城区6区；

6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据；

7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；

8.统计时间：2021年5月1日-5月31日。

榜单解读

5月，泉州市区六区商品住宅供应13.72万㎡，环比下降42.96%，成交2005套，24.21万㎡，环比上升4.7%；成交均价11338元/㎡，环比微涨1.5%，整体成交量价保持高位平稳。

保利发展凭借保利壹号公馆、保利时光印象双盘联动，以超20%的成交占比拿下企业操盘、权益、全口径全冠王；东海开发山水秋鸣集中备案，拿下操盘、权益、全口径金额季军；中南宸樾开盘热销，助力中南置地拿下流量榜双榜面积亚军。

5月泉州市区洛江区罗马河市板块共有5幅地块出让，揽金近3亿元，合计规划总建面约32万方。其中2幅触顶，罗溪镇LJ2021006号地块热度较高触顶后由44家竞买人参与摇号；其余3幅位置相对偏僻，资源禀赋一般，市场关注度有限，平均溢价率仅1.0%。其中马甲2幅地块在经历4次流拍后终于成功出让。

市场方面，5月南益阳江春晓二期、美的云玺台、力高大港樾澜山二期珑樾3项目开盘，合计推出1616套房源，去化1578套，平均去化率约98%，环比上升近5个百分点。本月开盘项目虽集中于近郊区域，但市场热度居高不下。其主要原因在于出让土地限价提高，市场预期良好，加上限价红利下的中心市区一房难求，购房者入市积极。

随着市场热度持续上升，部分项目已出现绑车位、绑店面、内定房源等行为，泉州政府反应灵敏，现已出台政策严查炒卖房号/捆绑销售等违规行为。且网传楼市仍将有新政出台，以进一步规范市场行为，故海宸尊域三期、上实海上海格澜郡、泰和玖珑台等项目虽获批预售已久，但迟迟未准入市。

加之中骏云禧、安腾礼悦台、融创宸東壹号、翰林合著等纯新盘均已公开产品，预计近期将有多个项目陆续入市，短期内市场供不应求态势将有望得到缓解。

-仅为个人观点，不代表所在企业观点-