立下史上最强“军令状”仅仅12天，恒大物业就收获了向外拓展的首个“战利品”。1月29日，该公司发布公告表示，斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司，开启抢滩万亿物业市场新步伐。

拿下亚太酒店物业 锁定2.6亿净利润

此次交易，可谓一举多得。恒大物业不但获得了高达8000万平方米的物业，还锁定了未来两年内共计2.6亿元的净利润。

公告显示，出让方保证目标集团于2021年度营业总收入实现人民币20亿元、净利润实现人民币1.2亿元；于2022年度营业总收入实现人民币23亿元、净利润实现人民币1.4亿元。

据了解，亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位，在39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态，服务业主超200万人。同时，还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。

这意味着，通过收购，可与集团现有业态类型及业务布局相互补，巩固既有优势地位，产生协同效应，加快公司全业态、全产业链布局覆盖，创造更大价值空间。

物业服务发展迈入黄金期 恒大物业市值充满想象

近年来，存量物业持续增长，物业服务业进入了黄金发展阶段。国海证券研究报告显示，预计到2030年物业服务行业市场规模将超1.3万亿，相较目前存在2倍以上的成长空间。

尽管市场空间巨大，但物管行业仍处于规模扩张的阶段，行业集中度较低。克而瑞的数据显示，2020年TOP10物业服务企业管理规模集中度约11%，TOP100企业管理规模集中度达33%。这为恒大物业的拓展提供了良好的时机。

据此，今年1月17日，恒大物业下达史上最强“军令状”要求，2021年，恒大物业要每月新增拓展在管面积3000万平方米，即全年新增拓展在管面积3.6亿平方米；今年每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上，即全年净利润要实现同比增长50%以上。

如今，不到半个月，恒大物业就拿下8000万平方米新物业，完成全年目标22%，在管总面积一举突破3.8亿平方米，凸显恒大物业强大的发展潜力。

与此同时，恒大物业此前引入了腾讯、云锋基金等重磅战略投资者，与这些互联网巨头深入合作，全面提升科技水平，并加快拓展多元化增值服务，也会进一步抬高业绩。潜在的高业绩，令其股价充满想象空间。

据了解，恒大物业上市至今不过2个月，股价已然翻番，总市值达到1857.3亿港元。此次，恒大物业大手笔并购，有望加速其管理规模与业绩的增长，打开其市值新空间。