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亿翰智库做了一组中国房地产开发200强的数据，按照其数据说明，其统计范围为可出售的物业，通俗来讲就是商品房了。

对这组数据进行分析，可以发现一些不一样的信息。

一，按销售总金额排名

按销售金额来算，碧桂园、恒大和万科，分别占了前200强市场份额的5%，合计占到15%。

在一个市场中，前三强只占15%，表明这个市场还有进一步整合兼并的机会。

房地产行业与普通的商品虽然有所不同，大概率也是逃脱不掉这种规律。

未来几十年，我们可能有幸见识到大批的地产企业兼并重组。

二，按销售面积排名

按销售面积排名的话，碧桂园占到9%，恒大占到7%，万科接近5%。

与上面的销售金额结合起来看，在前200强房企中，碧桂园的价格是相对较低的，恒大比较贵，万科则基本跟平均价格持平。

成熟的市场经济条件下，任何商品，应同时具备物美和价廉两种属性。那些标榜高端的做法，不过是收一波智商税而已。

一个做到物美价廉的企业，是值得称赞的。碧桂园这个第一，姑且算是实至名归。

三，平均价格分布

销售总金额/总面积，得到各家房企的平均销售价格。

平均价格最高的达到7万/平米，具体是哪一家，就不点名了。

近六成房企的平均销售价格在1万-2万区间，只有15%的房企销售价格低于1万。

但是，将这个价格与另外一组数据的均价对比来看，可以发现一个很有意思的现象。

取全国300多个城市的房价平均成交价格，按照相同的区间统计其所占比例，得到上图。

在城市房价均价统计数据中，低于7千5的城市占到全部城市的56%。跟销售前200强中低于7千5的房企占比不到4%，形成巨大的反差。

前200强都不卖便宜的房子，那是谁在卖呢？

只可能是大量规模偏小、在各种统计报告中没有罗列的小型开发商。

正是他们的存在，拉低了各个城市商品房的平均售价。

他们，跟中国大量存在的民营企业一样，规模虽然不大，但通过艰苦奋斗，让更多人享受到物美价廉的商品。

他们，才是城市建设的有力支撑者。

房子，是很多人一生奋斗的心血所在。唯愿这些小型开发商，做好抵御房地产波动的准备。

唯有如此，才能让更多人安居乐业。

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