当下，房地产市场稍有风吹草动都能引起广泛地关注，房价也成为人们高频谈论对象之一。11月已经离我们而去，房地产市场的各项数据也都会一一出炉。本文根据统计机构数据，以销售额TOP30房企为基础，直观呈现销售额、销售面积以及销售均价及其变动方面的数据。通过数据，能够更加直观地了解房地产市场的变化，能够帮助计划购房者做出最好的打算。

在销售额方面，2020年1-11月，TOP30房企总计实现销售额75935.4亿元，平均销售额为2531.2亿元，去年同期为69518亿元，平均销售额为2317.3亿元，同比增长9.23%。碧桂园、恒大、万科依然牢牢占据着销售额前三甲，也是截至目前销售额超过6000亿元的3家企业，碧、恒、万三足鼎立的局面短时间内不会被打破。而榜单四、五、六三名的销售分别为5201亿、4630.4亿、3193.2亿，也可以看出头部房企的销售额差距也比较大。榜单上，销售额在2000亿-3000亿之间有10家，1000亿-2000亿之间有14家。值得关注的是，今年销售额前30强的门槛值突破千亿大关。

在销售额同比变动方面，30家房企中，有27家呈同比增长趋势。其中，同比涨幅前三分别是金茂、绿城、龙光，也是榜单上涨幅超过30%的三家企业。榜单上，销售额同比增幅超过10%有15家。远洋、绿地、新城三家企业销售额同比下滑。

在销售面积方面，2020年1-11月，销售额TOP30房企实现销售面积5.6亿㎡，平均销售面积1869.9万㎡。而去年同期销售面积5.2亿㎡，平均销售面积1725.6万㎡，同比增长8.36%。可以看出，销售面积涨幅低于销售额涨幅，说明TOP30房企的销售均价在提高。具体到各房企，碧桂园以8305.9万㎡的销售面积遥遥领先，恒大以7560.3万㎡紧随其后，但仍有745.6万㎡的差距。融创虽然位列第三，但是销售面积基本上只有第二的恒大一半。当然，这跟品牌之间的发展定位不同。2020年1-11月，销售额TOP30房企中有21家企业的销售面积超过千万平方。

在销售面积同比变动方面，2020年1-11月，销售面积同比增长幅度最大的是金茂，其次是佳兆业，恒大以33.77%的增长率位列第三。30家房企中，销售面积同比下滑的有6家，跌幅超过10%的企业有3家，分别是绿地、阳光城、富力。

在销售均价方面，2020年1-11月，30家房企的销售均价为15770.7元/㎡，去年同期均价为15283.3元/㎡，同比增长3.19%，增长幅度非常合理，也能看出房价将会趋稳，增长动力有限，但仍会小幅上涨。滨江以34268元/㎡的均价强势登顶，并且领先第二的招商蛇口约11500元/㎡。榜单中，1-11月销售均价超过20000元/㎡的企业有6家，金茂距离突破20000元/㎡也仅仅是一步之遥。30家房企中，销售均价低于10000元/㎡仅有2家，分别是碧桂园、恒大，这跟两家房企布局三四线市场有直接关系。

在销售均价同比变动方面，30家房企中有19家房企同比增长，其中涨幅最大的是阳光城，其次是龙光和招商蛇口。11家企业售价同比下跌，跌幅最大的是恒大，这跟恒大“金九银十”低价抢占市场有关。据统计，9月、10月恒大的平均销售单价为8995元/㎡。值得关注的是，碧桂园和恒大的销售价格同比均呈下跌趋势，能否说明三四线城市的房地产市场需求低迷？

总体上来看，TOP30房企今年同期的表现优于去年。尽管受疫情冲击，但在房地产市场的销售回暖较快。据国家统计局数据显示，10月份，全国房地产市场的商品房销售面积已恢复至去年同期水平，而销售额早在8月份就已超过去年同期。总的来说，房地产市场的发展依然有后劲。