自入秋以来，我已经数不清我的朋友圈里有多少人PO了去旅游的照片

初秋微凉的空气，撩拨着人们拥抱自然的心弦加上今年疫情影响，不少人无法远游，只能在家附近转转，想度假的心情，从未如此强烈

我有一个朋友，刚去完云南回来，如今坐在办公室里，一天要把云南的照片翻上几百遍

他太想念在云南住的那家民宿了，院子被满目皆绿的浓阴包围，湛蓝的天压得很低，搬个凳子在院子里，吹着山里微冽的风，一坐就是一天

可是一回到广州无论是在家里还是办公室，窗外永远是雾蒙蒙的天和永恒的高楼，看得人透不过气，有种“身体被掏空”的感觉

最好的解决方法，当然是在家门口，买一套亲近自然的宅院，让回家也充满“度假感”

就在广州半小时车程外，地处清远的恒大林语墅售楼部里，工作日也挤满了来买房的客户人们蜂拥而至的原因，是这里首期最低只要22万起，就能拥有一套山居宅院！而且密度低至0.58！

这有多珍贵？目前，广州高层住宅的容积率一般在4左右，即便是在售的墅类产品，容积率也在1左右

早在2012年，国土资源部便与国家发改委联合发文，明确住宅项目容积率不得低于1.0因此，近几年，广州容积率低于1的宅地几乎绝版

而恒大林语墅低至0.58的容积率，不仅是广州低密度院墅产品的绝唱，即便放眼全国，也是绝无仅有的存在

加上目前项目最低首期只要22万起，要知道，全家人飞一趟欧洲度假的机酒差不多都要这个价，而在恒大林语墅，你却能用同样的价格，拥有一套属于自己的山间小院

当春夏秋冬的景色都能藏进自家的院落里，想度假又何必远行？

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半小时到广州！

坐享广清同城红利

初听到项目在清远，应该有很多人像我一样下意识觉得：好远

但上周我亲自去了一趟项目，刷新了我的认知从珠江新城出发，沿机场高速上大广高速，不过1小时左右，车已停稳在项目售楼部前

随着近年来广清同城化战略的发展，清远与广州之间细密如蛛网的轨道线路，正日渐缩短广州与清远的距离

而恒大林语墅正紧邻汕湛高速凤城出口，与广清城轨省职校站相邻，周边“双地铁+4轨道+7高速”的立体交通，无论是自驾或是搭乘交轨，都能迅速抵达广州

若是自驾出行，汕湛高速、许广高速、乐广高速等7条高速环绕周边，从凤城出口下高速，1首歌还没听完就抵达了项目

前段时间，广清城轨首段已开始试运营，争取年内正式投用此外，广清城轨北延段的建设已被《广东省2020年重点建设项目计划表》列入省重点项目，争取年内开工，2024年建成

广清城轨清城站

它们的建成与动工，意味着今年从清远到花都，只要约25分钟而4年后只要约40分钟，就能从广州市中心抵达清远，比去知识城速度还要快！

武广高铁、肇清从城际、磁悬浮列车的规划与落地，更让广清之间的通勤更加方便

磁悬浮列车

如果说，城轨的通车打破了两座城市之间的交通壁垒，那么地铁的连通，则让广清变得更像一座“城市”

11月9日，广州地铁官宣地铁18号线将设联络线接通广清城际，作为全国运营速度最快的地铁，18号线开通后最高时速可达160公里

届时恒大林语墅的业主从自家门口的省职校站出发，搭乘10站轻轨，即可换乘18号线联络线，一线直达广州东站、冼村、琶洲西区等中心区域

此外，广州地铁24号线也计划接入清远，清远城区将直接与白云区、越秀区等中心区域直接连接

随着轨道线路的铺设，未来从项目出发，将轻松实现40分钟到广州市区、90分钟湾区核心城市全覆盖等到交通轨道彻底搭建成型，片区的房价也将被拉动，恒大林语墅的红利空间肉眼可见

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自然与都市无缝融合

构建生活平衡的乌托邦

凤凰卫视主持人窦文涛曾说过，不少人总向往美国郊区别墅的生活，但等真到住进去之后才发现，归园田居的生活，就是好山好水好无聊

多少中产在搬进了别墅之后，又被周边贫瘠的生活配套逼回城区烟火气与隐世感，似乎自古难两全但恒大林语墅所处的位置，恰好实现了平衡

项目位于清远中心清城区，清远CBD燕湖新城就坐落于此城市CBD稀缺的土地资源，赋予了恒大林语墅得天独厚的区位优势，加上项目的低密度产品，更让它成为不可复制的存在

燕湖新城效果图

在楼市中，城央院墅由于稀缺属性，一直是当之无愧的财富收割机举个例子，位于珠江新城核心的珠江别墅，开盘时均价不过2万/㎡，如今在二手市场上，报价已经高达26万/㎡，溢价率高达1200%！

除了巨大的溢价空间，环绕在恒大林语墅身侧的城市配套，更是顶尖级别

驾车10分钟，就是万达广场，无论是喝一杯星巴克的当季新品，或是嘴馋探鱼的豆花清江鱼，都能在家门口得到满足

半小时生活圈内，清远中医院和清远人民医院两座三甲医院环伺，为家人健康保驾护航5所省级中小幼学校就在家附近，还有比肩大学城的省职教基地，未来将引进13所大中院校，包括华南师范大学等211学府，让孩子从小在书香浸润中成长

往东5公里，是2022年省运会主会场、清城区未来新地标奥体中心地铁6站外，是投资500亿、占地面积相当于9个番禺长隆的清远长隆，目前，清远长隆森林王国项目已经全面动工，计划于2021年正式开园

清远长隆效果图

若是在夜幕初降时放一架航拍机，拍下的场面会多美：

城市华灯初上，恒大林语墅身边被流光溢彩城市景观包围，美轮美奂

项目实拍图

恒大林语墅背靠4A级“全国十大生态旅游度假胜地”笔架山麓，国家级自然生态保护区群山环翠的景观，成了恒大林语墅业主推窗可见的寻常风景10万/cm的负氧离子含量，更宛如为业主加装了一台天然的“空气净化机”

此外，恒大林语墅周边还享有极为丰富的旅游资源，通过家门口规划的清远旅游大道，未来往东连线黄腾峡、金鸡岩、牛鱼嘴、天子山等，往西则串联玄真古洞、太和古洞、百步梯、清泉湾、牛仔谷、古龙峡等

黄腾峡

春天到天子山踏青，夏天到黄腾峡漂流，秋天到清泉湾登高，一家人来一场说走就走的郊游，让每个周末都在欢声笑语中度过

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首期最低22万起

做绝版0.58低密宅院的主人

当然，周边的配套，不过是锦上添花我对恒大林语墅最直接、也是最深刻的印象来自于：

它仿佛是从山林间长出来的社区

这个占地约26万方的项目，仅规划了470席别墅，容积率低至0.58，绿化率高达50%！平均每户可享受约550平土地空间！这样的尺度与密度，不是一般墅类产品能够达到的居住质感！