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熟悉深悦君的人都知道，我时常将房地产看作一个江湖。

在这个江湖之上。

住建部等国家机构就是朝廷，万科恒大碧桂园等等等的开发商便是各门各派，各种营销技巧就是武功秘籍，王石、杨国强、许家印、孙宏斌、王健林等大名鼎鼎的人物便是东邪西毒南帝北丐中神通。

而我们无数地产人便是各门各派的座下弟子，盼着终有一天，在这座江湖里杀出一条血路，走上人生巅峰。

武侠小说里头，门派弟子各有各的烦恼，比如长老或者师父对自己不上心，比如同门师兄弟一个个突飞猛进，到了自己这里却不得要领，停滞不前，或者练会了基本的拳脚功夫，但没有更高深的秘籍来让自己百尺竿头更进一步，地产人同样如此，也有各种各样的烦恼。

没入行的，心中想着现在做房地产是不是49年加入国军。

刚入行的，想学习更多的专业知识，但找不到系统化的学习地产知识和技巧的平台。

已经入行很久的，销售业绩一直不温不火，慢慢熬成了一个油腻中年，甚至时常焦虑，在这个越来越多的人被裁员的时代，日夜担心被淘汰出局。

做得很好但是遇到了瓶颈，想转型却没有方向？

有人卖房如竹筒倒豆，噼里啪啦，很快买车买房实现财富自由，有人说却说这世道不景气，怨天尤人，短短几个月就黯然出局，出局或者面临出局的人都以为自己缺的是运气。

其实，地产江湖上，是存在这样一道公式的：销冠=系统化的知识体系+更高深的实战秘籍+运气。

运气固然有用，但总归是看天吃饭。

高深的实战秘籍，可遇不可求。

这两点做不好，非战之罪，多数地产人也无法通过改变自己来改善结果，唯有系统化的地产知识体系，才是可以通过自己学习来建立的。

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人类所有的知识都是零零散散的积累来的。

例如古代丈量土体，成形了面积、形状这些概念，到了欧几里得的《几何原本》，就把大量的这种知识系统化了，用定义、定理、命题、以及其间的逻辑，把所有相关的认知发现和基本事实连成了一个整体。

地产江湖其实也一样，置业顾问作为战斗冲锋在第一线的主力军，拥有一套系统化的专业知识，很重要。

如果没有系统化的知识体系，你可能会遇到以下诸多问题：

比如基本概念基础知识都不能掌握，那么自家项目的SWOT就不清不楚，自家配比的户型之中有哪些优缺点也不明不白，试问，连你自己都不能做到胸中有丘壑，不知道自家项目究竟几斤几两，怎么把房子推销出去？现今这互联网时代，大家都不是傻子，尬吹绝对不可取。

比如领导一声令下让你去拓客，但是你怀抱着一摞一摞的单页，站在茫茫人海中，一副拔剑四顾心茫然的样子，压根就不知道从哪里开始。

比如好不容易大海捞针遇到一个意向客户，在邀客的时候，你客气又有礼貌，可是最后却被放了鸽子。

比如客户进了售楼部，你讲解沙盘的时候还兴致勃勃，但是带看的路上却拔腿跑了。

比如在谈客过程中，该用的话术和逼单技巧都用，可是临门一脚的时候，客户却转身走了。

等等等等……

这些本来十拿九稳的事情，却总是在关键的时刻迎来一个坏的转折点，最后莫名其妙的丢单了。

是的，如果单独拎出来置业顾问的礼仪，谈单流程，案场成交的话术，90%的地产销售都知道，但大多数人很难将这些知识点形成一套完整的心法，在实战中往往顾此失彼。

系统化，在房地产这个行业特别重要。

君不见，房企排行榜上的每一家都有一套系统化的流程，每一个工种都紧密相连，甚至渐渐的形成了一套流水线的作业模式，这也是系统化的雏形。

但我们多数普通地产人都只是通过简单的培训直接上岗，专业知识极度碎片化，等到真正面对客户的时候，完全做不到胸有成竹，最后甚至陷入了自我怀疑的大禁忌当中。

其实这也不完全是地产人自身的锅，而是缺少一套系统化的知识构架。

一如深悦君刚入行的时候，那时，我时常极度困惑：多次想找点资料，想借鉴一下同行或者前辈高人的干货技巧，想学习更多的知识，但是结果却让人懊恼和心慌，要么遍寻不着想要的东西，要么就是上百度但是只能得到一些浅显直白的答案，要么上论坛找到一些年份久远的资料，对于本身的帮助微乎其微。

以一人见百人，以一屋扫百屋，于是就诞生了一个建立一个属于地产人学习的平台，这便是深悦会诞生的初衷——让更多的地产人学到更多的地产知识。

深悦会创立至今，已有七年时间。

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这七年来，深悦会整理了2358篇关于地产干货之类的文章，累计服务了上百万地产人，成为了学习的乐土，一次又一次的获得了年度卓越地产自媒体的称号，在全国88个城市开了分会，服务过碧桂园、万科、恒大、融创、绿城等大大小小数百家房企。

在此期间，我会定期邀请地产行业的悦友进行线下交流，那时就发现了系统化的重要性，业绩做得好的悦友，隐约都有一套系统化的地产知识构架。

2016年，我用自己十年的地产从业者经验，大量的地产人线下交流会，再结合做深悦会时候整理的地产知识，作出了一份帮助地产人建立系统化地产知识的构架方法。

后来，我成了一名职业培训师，前前后后，被三十九家房企特聘成为培训讲师，在线下为无数地产人有效的建立了一套系统化的地产知识构架。

再后来，我花了近一年半年的时间，走访了50名销冠，将这套方法改进并完善，然后整理成课，分为上中下三部，将14年地产从业经验积攒的所有干货，以一个有趣的江湖视角，一点一点讲给给你听。

希望在线上帮助中国更多的地产人，建立起一套系统化的知识构架。

让更多的地产人，能够迅速的提升自己，在这片竞争激烈的江湖中，站稳脚跟，且持续进步。

以上，就是我创作这门课程的主要原因，希望你听完之后，至少可以记住一句话：

干房地产，最好的时间是之前的黄金时代

其次是现在。

现在，我邀请你，开启一段系统化的学习之旅，每天十分钟，每天进步一点点，到最后，人人都能成为销冠

欢迎你来到深悦君的地产课堂第一课：《房产销售二十五讲：从小白到销冠的修炼手册》。

生命是一场枯燥且漫长的修行

学习是一场痛苦且充满了希望的渡劫

无论如何，

深悦君将14年地产从业积攒的所有私货

用一个有趣的江湖视角

一点一点讲给你听。