文|担扑

第一桶金对于每一个富豪来说都非常重要比如王健林就说，先定一个小目标，赚他一个亿这一个亿就是人生的第一桶金许多人一生庸庸碌碌，其实连第一桶金都赚不到其实最难的就是从0到1，而不是从1到100

比如说王健林自己，最初的时候用了好几年的时间才盖了20多座万达广场，而现在一年就可以发展50座万达广场

说起中国首富许家印，也堪称是一个传奇许多人都知道，许家印原来是一个钢铁工人，后来也不过是一个车间主任而已，那么他是如何赚到自己的第一桶金，并且成为身家3千亿的中国首富呢？

对于许家印他人生最关键的一步，就是创业的第一桶金1997年许家印离开了中达集团，并且成立了自己的公司恒大地产当时广州的地产大佬是朱孟依等人，许家印这样的后来者，完全不算什么

许多人并不知道，许家印创业的时候，手里一分钱都没有当年许家印为自己的老板在广州开发了珠岛花园项目，这个项目许家印帮老板赚到了2个亿回到深圳之后，许家印跟自己老板提出要加薪的要求

不过老板却拒绝了许家印许家印一气之下，选择了自己创业当时许家印并没有多少钱，但是他通过珠岛花园的项目，已经发现了当年地产的猫腻，也摸清了门路许家印最终靠着一招借，赚到了人生的第一桶金

许家印在广州创立了恒大之后，当时像他这样的小房地产公司，在广州最少有1000家许家印知道自己实力小，所以要尽快赚到钱为了达到这个目标，许家印一直在广州寻找地皮，城中心的地皮许家印买不起最后许家印就挑了海珠区工业大道的原广州农药厂

当时为了找到合适自己开发的地皮，许家印几乎走遍了广州每一寸土地当时的工业大道非常偏僻，而且到处都是工厂，根本不合适发展房地产因为如此，许家印就有几乎拿到这块地皮

不过农药厂整块地皮太大了，许家印没有能力一口吃下不过后来他们后悔了，因为他们认为在这里搞房地产只有死路一条于是他们就以低价出售许家印却认为自己有能力做好，于是冒险接盘

买地皮总是要真金白银，许家印当时手里没有一分钱许家印找了关系从银行拿到了600万的贷款不过600万也没办法拿下这块地皮，于是许家印就发挥了自己超强的公关能力许家印说服了对方，把整个项目分为了3个项目来谈，这样许家印就可以一个项目一个项目来运作，资金压力就小多了

即使只有一个项目，许家印还要求分期付款最终卖家也没办法，因为他们找不到其他买家，于是只能答应许家印的要求许家印给了对方500万的首期款，剩下的100万用来作为运作资金当时许家印的公司才8个人为了迅速回笼资金，许家印决定把项目全部盖成小户型

因为小户型比较好卖，回笼资金非常快当时许家印买了地皮，就没钱去盖房子了，但是房地产的预售制度帮了许家印一把同时许家印让建筑公司先垫资建设，这让他又省了一大笔资金

许家印给自己的小区取名金碧花园当时第一期开售的时候，许家印决定靠低价来获取销量当时这里虽然偏僻，但是许家印第一期的价格才卖2700元一平米，几乎是白菜价，开售当天许家印就入账8千万

这个项目许家印总体的利润率不高，但是却让许家印获得了大量的现金流，让许家印在没有一分钱的情况下成功赚到第一桶金许家印的执行能力跟眼光也在这个项目里面体现得淋漓尽致

在赚到第一桶金之后，许家印只是不停复制这个项目的成功而已最终在2017年成功登上了中国首富的宝座去年许家印单单是在恒大的分红就超过了100亿港币想加薪老板不同意，他没一分钱却去创业，靠分期买地皮成中国首富，许家印确实是当代的一个商业奇才