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关注福州楼市的都知道，福州有几个板块比较出名，一个是马尾的快安，一个五四北泉头板块，还有一个是三江口下洋清富板块，这三个板块的楼盘都有一个共同的特点，那就是打折打得都很狠，其中有打7、8折的，有的甚至售价还低于楼面价。

这种状况放在以前根本就没有机会，现在已屡见不鲜，甚至开始蔓延。想当年，房企随便在一个僻壤之地买块地，搞个地王随便地卖个高价，都还有人争破头去抢。现在不一样了，你随便拿块地，随便搞个地王，那就真的成了随你的便——没人理你了，比如首开国仕府，这个楼盘也因此常被人吐槽。如今无节操滋生地王的土壤已不复存在，环境已改变，所以才会出现打折谁更狠的现象，随着楼市打压的持续，不确定因素增加，房企打折的现象或将越来越随便！

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除了以上三个板块之外，如今又有一个板块开始打响价格战。

前段时间，因为分销不断拉入宁德、三明、南平等外地客群，全省目光都聚焦帝封江，帝封江大火。但当潮水褪去之后，这里开始撑不住了！

恒大去年在帝封江拿了560亩的地，楼面价大概1万出头，这个楼盘很有意思，拿地没多久就传出退地，令人揣测纷纷，但好在也即将开盘，如此也算顺利，不过今天中介都在刷屏一条信息，内容显示该楼盘原本19日开盘居然推迟了，另外价格又做出了很大让步，其具体内容为：由于推迟开盘，开盘在打9折的基础上再打95折，开盘均价从2.28万降到1.95万。需要提醒的是，这里的1.95万不是起步价，而是均价！

1.95万的均价是什么概念？因为该楼盘为精装修交房，假设装修价按2000元/平计算，那么其毛坯均价仅为1.75万，若你购买的是低楼层，则你真正的购入价可能会在1.5-1.6万之间。对比下周边，应该没有比这更优惠的价格了。另外，对于1万出头的楼面价，从2.28万降到1.95万，利润是越来越薄。

此前，该楼盘I6#已领证，其备案均价为26985元/平 ，以该楼栋均价为参照物，现在降到1.95万，也就是说打了72折，都说恒大打折挺狠，大多数人可能都停留在75折层面，如今继恒大天璟之后，近7折的折扣再次突破了认知。

帝封江虽然库存不大，毕竟没有多少房企入驻，实在太偏，生活更是不便，因此很多人觉得价格开到2万多泡沫太大。如今恒大自降身价，是否也印证了这一说法？

不过，对于之前花两三万买世茂帝封江的业主，如今还没满一年，这里的房价竟降这么多，也只好眼巴巴看着，有苦没法说了！

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恒大此举，有可能是因为三道红线的压力，毕竟到7月份要去掉一条，但也有可能是对该板块无心恋战，争取降价甩货，但不管怎样，帝封江降价的第一枪已响起，板块的宁静已经被打破，那么帝封江是否会像新五四北那样开始抱团降价——打响价格战？后续不妨关注。

不过更值得的关注的是，恒大滨江左岸的竞争楼盘很多，近的如时代江来、世茂帝封江、国仕府、榕耀之城，远的还有湖滨府、中海锦江城、星海天宸、远洋天赋、景粼天著等等，价格对刚需来说毕竟是第一要素，而这些楼盘价格相近，也都是刚需所要考虑的，所以恒大的降价多多少少都会带来影响，甚至是蝴蝶效应，接下来，我们不妨凑个热闹，看看这些楼盘如何破局吧！

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